Domy na sprzedaż Solanka

Opis oferty

Oferujemy Państwu nieruchomość, która znajduje się w malowniczej
miejscowości Młynowo, w powiecie kętrzyńskim, na Mazurach –
jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części Polski.

OTOCZENIE
Miejscowość leży nad czystym i spokojnym jeziorem Silec, z
dostępem do zagospodarowanej plaży publicznej. Dom położony jest
bezpośrednio przy linii brzegowej, co czyni to miejsce idealnym
zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności
turystycznej.
Do Młynowa można łatwo dojechać dzięki bliskości drogi krajowej
DK650, łączącej m.in. Kętrzyn i Węgorzewo. Mimo dogodnego
dojazdu, okolica nieruchomości jest cicha i zapewnia prywatność
oraz kontakt z naturą.

DZIAŁKA
Powierzchnia: 3950 m² Zabudowania:
budynek mieszkalny z funkcjonującą agroturystyką o pow. 342,31 m2,
rok budowy 1930.
budynek gospodarczy/magazynowy o pow. 84m2 (pomieści dwa samochody),
rok budowy 1978.
Na działce znajdują się:
dwie niezależne bramy wjazdowe (wygodny wjazd z różnych stron)
teren zielony z potencjałem do dalszego zagospodarowania (np. altany,
domki letniskowe, ogród warzywny, miejsce na ognisko)
drzewa owocowe dostęp bezpośrednio do jeziora
WiataHuśtawkaMiejsce na ognisko
Możliwość rozbudowy działalności gospodarczej lub stworzenia
dodatkowej zabudowy.

BUDYNEK MIESZKALNY
Funkcjonujący dom mieszkalny z wydzieloną częścią
agroturystyczną. Budynek posiada dwa niezależne wejścia – co daje
duże możliwości podziału przestrzeni według potrzeb (np. strefa
prywatna + gościnna lub dwie niezależne jednostki).
Najważniejsze atuty:
Uzdatniacze wody – zapewniają czystą i bezpieczną wodę
użytkową w całym domu.
Okna PCV – energooszczędne i dźwiękoszczelne, zapewniają komfort
oraz niższe koszty ogrzewania.
Drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe – gwarantują wysoki
poziom bezpieczeństwa.
Dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną – estetyka i
wieloletnia trwałość.
Docieplenie 10 cm styropianem – skuteczna izolacja cieplna, niższe
rachunki za ogrzewanie.
Częściowe podpiwniczenie – z funkcjonującą kotłownią,
zapewniającą ciepło w całym domu.
System ochrony – monitoring STEKOP – nowoczesne zabezpieczenia i
spokój ducha.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: 4 przestronne sypialnie
duży, jasny salon
oddzielna, widna kuchnia z jadalnią
łazienka
osobna toaleta
Piętro: 5 pokoi – każdy z osobną łazienką (idealne pod wynajem)
Poddasze: apartament: salon, sypialnia, łazienka, przestrzeń na
kuchnię (do wykończenia)

Całość oferuje dużo przestrzeni użytkowej i możliwość
elastycznego zagospodarowania wnętrz.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą kotła na węgiel i drewno
o mocy 45 kW, znajdującego się w kotłowni, w piwnicy o powierzchni
ok. 16 m². System grzewczy sprawny, regularnie użytkowany –
zapewnia efektywne ogrzewanie całego budynku przez sezon
grzewczy.Podgrzewanie ciepłej wody z pieca lub elektrycznie; bojler
200l.z kominka rozprowadzenie grawitacyjne z nawiewem do korytarza i
dwóch pokoi na piętrze.
MEDIA Woda: miejska z sieci
Prąd: tak plus siła
Kanalizacja: miejska z sieci gminnej
Internet: możliwość podłączenia (światłowód w okolicy)
DODATKOWE INFORMACJE Dom wymaga drobnych prac wykończeniowych i
kosmetycznych poprawek, ale jego potencjał inwestycyjny i turystyczny
jest ogromny.
Możliwość kontynuowania działalności agroturystycznej
(istniejąca baza klientów)
Nieruchomość może pełnić funkcję:
domu wielopokoleniowego
pensjonatu lub ośrodka wypoczynkowego
siedziby firmy z zapleczem noclegowym
miejsca do życia i pracy w zgodzie z naturą
Dla nieruchomości w czerwcu 2025 roku został sporządzony operat
szacunkowy, który chętnie Państwu udostępnimy do zapoznania się
ze szczegółami.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWNIA PRZESTRZENNEGO
W MPZP nieruchomość widnieje jako 3RMT - teren zabudowy związanej z
działalnością rolniczą z dopuszczeniem agroturystyki.

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w
przeprowadzeniu całego procesu zakupu.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse
Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości -
zapraszamy do współpracy!

Opiekun oferty:
Sonia Radomska
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."